Küçükçekmece İcra Dairesi

Örnek No:55*

2026/16161 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/16161 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, 640 Ada, 2 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 640 Ada, 2 Parselde kayıtlı, YİRMİ BLOKLU KARGİR APARTMAN nitelikli, 97.089,34 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde 12. Blok, B giriş, 141/163732 arsa paylı, 11. Kat, 23 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre; Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 222. Cadde, Avrupa Konutları 1 Sitesi, 12-B Blok, No:2AH, D:23 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu, Avrupa Konutları 1 Sitesi, 7/24 saat güvenlikli, içinde açık-kapalı otoparkı, yüzme havuzu, süs havuzu, spor ve donatı alanları bulunan, bölgenin bilinen ve tercih edilen Konut Sitesidir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, Konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. 12. Blok binanın A girişinde, 30 adet, B girişinde, 30 adet olmak üzere blokta toplam 60 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. 12. Blok binanın B girişi, Site içi yol kotundan, 3 basamakla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir. Blok binanın dış cephesi, boyalıdır. B girişli Blokta, 2 adet asansör bulunmaktadır. Bloğun dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Blok içinde, giriş sahanlığı, merdiven basamakları ve kat sahanlıklarının zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir. Belediye işlem dosyasında 12. Blok binaya ait, 12.04.2005 tarih 1/22 Nolu Yapı Ruhsatı, 06.02.2006 tarih 1/22 Nolu Tadilat Ruhsatı, 25.12.2006 tarih 2/31 Nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina ilk ruhsat alım tarihi itibariyle, yaklaşık olarak 21 yaşındadır.12. Blok ? B giriş - 23 nolu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, B girişli, 12. Blok binanın 11. Katında, Net:115 m² (Brüt:141 m²) alanda, 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, 2 banyo, 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Binanın B girişinin bulunduğu cephe, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, kuzeydoğuya, binanın arka cephesinden, Site içindeki peyzaj alanlarını gören şekilde, güneybatıya cephelidir. Dış kapısı, çelik, pencereleri, pvc profillidir. Taşınmazın dış kapı nosu;23tür. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Konu taşınmazın içine girilemediğinden, kıymet takdiri işlemi, kat irtifakına esas onaylı mimari projesi ile dışardan yapılan tespite göre yapılmıştır. Site görevlilerinden aldığımız şifahi bilgiye göre, konu taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.
Adresi : Atakent Mahallesi, 222. Cadde, Avrupa Konutları 1 Sitesi, 12-B Blok, No:2Ah, D:23 Adresindedir Adalar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 115,00 m2
Arsa Payı : 141/163732
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 640 Ada, 2 Parsel sayılı yer, 07.11.2010-14.08.2012-13.02.2013-26.07.2013-24.07.2018- 21.06.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Toplu Konut Alanına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında, E:1,70, H: Serbest, yapılanma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır. Denilmektedir
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim Planı, İmar uygulama nedeni ile ada ve parsel numarası değişmiştir. Yönetim Planı tadili, şerhleri ile birlikte muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

22/10/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02577432